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    买房子让先交10万定金订房, 3个月以后再开盘!可以不!

      发布时间:2020-09-09

      若签订有效合同,合同上明确了生效时间、履行义务,是构成法律责任的。
      根据中华人民合同法:
      第七章 违约责任
      第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
       
       第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

        第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
        
       第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
        约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
        当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
       
       第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
       
       第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

      第一百二十二条 因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

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      一般按照合同约定,单方面毁约,定金不退,没什么好办法

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      要求赔偿双倍定金。

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      先私人协商要回来,如果他不给,就只能上诉打官司了

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      不能强退,除非协商后对方同意。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 2、定金的...

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      为什么要求退定金?如果是你主动违约的话,定金是不退的,你可想好了。 见“定金罚则”。

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      不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的,用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的,以这样的理由让其退房,只要你态度坚决定是可以退的,不行就多去几次售楼处,在说了开发商知道你铁了心的不要房子,他们也不会因为你经常去售楼处而...

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      你交钱的时候签字的时候看是订金还是定金,法律规定订金是可退的,定金不能退、另外关于到买房,我本人就是房地产行业的。你交了定金想退房的话那你先看他们有没有预售许可,如果他们没有预售许可证的话你说退他是必需给退的,他要说不退你就告...

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      若签订有效合同,合同上明确了生效时间、履行义务,是构成法律责任的。 根据中华人民合同法: 第七章违约责任 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第...

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      通常不可以,属于违约行为,需要支付违约金,承担违约责任。 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。 此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入...

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      你好,你现在这种情况比较多见,首先你可以看看开发商是否有预(销)售许可证,要是有就是国家允许开发商卖房子,如果没有就是不允许卖房子,你看这一个证件就可以了。至于你描述的这种情况相信开发商没有这个证,要不然现在就收你钱了,还用的...

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